“年年修年年漏,年年漏年年修”,都免不了滲漏現象的發(fā)生,做過(guò)多種嘗試,仍有此現象的發(fā)生,今天【雷邦仕】就要為大家分析,為何防水堵漏如此難?
1、防水材料市場(chǎng)偽劣產(chǎn)品充斥
防水工程滲漏的主要原因之一是使用假冒偽劣防水材料。偽劣材料充斥市場(chǎng),打假難度大。打了東邊西邊出,白天有人打,晚上有人售,打不勝打。有買(mǎi)家,才會(huì )有賣(mài)家,買(mǎi)主心干情愿買(mǎi)假劣產(chǎn)品,是助長(cháng)偽劣產(chǎn)品生產(chǎn)的根源。幾年來(lái)多次嚴查打擊之所以無(wú)效,就是這個(gè)原因。
2、用戶(hù)圖便宜,買(mǎi)劣品
部分用戶(hù)貪便宜,要低價(jià),不要高質(zhì)量,以最低價(jià)中標,采購偽劣產(chǎn)品,防水工程質(zhì)量難以保證。

3、防水設計不合理
防水設計是保證防水質(zhì)量的前提條件,首先有合理的設計,才有優(yōu)質(zhì)防水工程的基礎,然而大部分工程設計不合理,選材不當,沒(méi)有構造詳圖。有的只在圖紙上注上防水層幾個(gè)字,造成亂用材料,馬虎施工,滲漏是在情理之中了。提高防水設計水平,是重要的一個(gè)環(huán)節。
4、防水施工偷工減料
確保防水工程質(zhì)量施工是關(guān)鍵,也就是說(shuō)再好的防水涂料,多好的設計,如施工不好,照樣滲漏。然而工程中偷工減料、好壞材料調包,摻假、減薄、粗制亂造、馬馬虎虎已是司空見(jiàn)慣。但是,防水造價(jià)很低,連工帶料每平方料造價(jià)20元,如果不偷工減料,以次充好,以假冒真,絕對是賠錢(qián)的。。

5、抽檢、調包
有的建設方案要材料檢測報告,供方用正品材料檢測,供貨時(shí)給假的。有的進(jìn)現場(chǎng)的材料是真的,用來(lái)擺樣,實(shí)際用在工程上的劣質(zhì)的。這種調包,也有建設方視而不見(jiàn)的,甚至協(xié)商合作共同欺騙上級主管部門(mén)。還有銷(xiāo)售中自刻合格檢測印章,不去檢測部門(mén)。再有,生產(chǎn)廠(chǎng)家給檢測人好處,材料不測試就給合格證書(shū)。
6、防水工程監理不力
工程監理是建設方的代理人,對防水設計、材料選擇、施工質(zhì)量都要嚴格監理,尤其施工時(shí)要旁站監看。但是,一項工程僅一人作全面監理,從工程材料、水暖電無(wú)一不管,既便三頭六臂也管不過(guò)來(lái)。再加上專(zhuān)業(yè)知識不熟悉,很難監理到位。個(gè)別的監理與施工方″情深義重″,不看工程就驗收簽字。也有監理指出該材料系為國家公布的淘汰材料或違反規范的作法,然而建設方執意不聽(tīng),甚至攆走監理。監理是把關(guān)守戶(hù)的門(mén)神,如果門(mén)神敞開(kāi)大門(mén),任其出入,安全難保了。

7、防水造價(jià)太低,不能保證質(zhì)量。
建筑物重要程度不等,部位不同,選用防水材料不同,防水造價(jià)有異,但有基本的參考價(jià)。國家標準定額偏低,而目前工程防水造價(jià)普遍比定額還低,甚至是定額的一半,如此低的造價(jià)絕對難保防水質(zhì)量。
8、建設方不了解防水重要性,不懂防水。
除了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商年年蓋房,可以培養專(zhuān)職防水的技術(shù)人員,而更多的是只建一次房,基建科的人是臨時(shí)抽調組成,對于防水知識兩眼一抹黑。聽(tīng)了銷(xiāo)售員的夸大其辭的介紹,誤用了防水材料,這類(lèi)現象很多。如果提高了基建科的防水知識,就不會(huì )上當。
當然,防水材料的選擇是防水工程的第一關(guān),選擇優(yōu)質(zhì)的防水涂料至關(guān)重要。
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